公積金貸款是銀行貸款嗎(公積金貸款是銀行貸款嗎還是個人)住房貸款?

(1)、住房公積金的貸款,購房合同上有明確的約定,若超出還款期的是不予支持的。

(2)、住房公積金貸款申請人的單位和個人因為同一套住房而造成的債務,由住房公積金管理中心承擔,而且,住房公積金個人的轉移包括自行委托、將住房公積金個人賬戶轉移到貸款銀行、職工的個人賬戶、職工的所在銀行、公積金管理中心、市住房公積金管理中心等,由于這些變動將導致住房公積金的作用減弱,是不能進行住房公積金貸款的。

(3)、職工申請貸款當月前連續按期足額繳存住房公積金六個月以上,且具有穩定的職業和收入,個人信用良好,有償還貸款本息的能力,申請時公積金賬戶內需要有足夠的月繳存額,且具有完全民事行為能力。

(4)、職工購買自住住房申請住房公積金貸款的,應當同時符合下列條件:

(1)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前(不含當月)在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上,申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。

(2)申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的,另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;

(3)申請人已按規定支付購房首付款;

(4)申請人同意提供符合本規定要求的擔保;

(5)貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;

(6)符合公積金管委會規定的其他條件。

住房公積金貸款買房流程?

1.首先是領取一張購房發票。其次憑購房發票,在上述網點(或公積金中心)申請查詢(或到公積金中心)。

2.若是配偶、父母、子女等直系親屬參與計算公積金貸款額度,則需提供結婚證。另外購房者還需提供戶口簿、身份證、結婚證、戶口簿等相關資料。

3.若是單身職工,需提供公證機構出具的單身證明。

4.貸款的相關手續和流程:

(1)提出申請。貸款銀行將依據貸款申請及符合要求的貸款申請,與其簽訂借款合同及有關擔保合同,并辦理公證、保險、抵押登記等手續。

(2)發放貸款。對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。

(3)公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行。

(4)銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,并將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

(5)以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

公積金貸款買房