第三方房產抵押是朋友的房子可以嗎(貸款可以用第三方房產抵押嗎)

房屋抵押貸款與抵押貸款,貸款機構是直接關系。房屋抵押貸款是指以自然人為對象發放的以個人房產抵押作為擔保的且用途合法的人民幣貸款。房屋抵押貸款條件:

1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有所在地常住戶口,有固定的住所;

3、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;

4、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;

5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。

房屋抵押貸款的辦理流程:

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

房屋抵押貸款條件:

1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有所在地常住戶口,有固定的住所;

3、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;

4、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;

5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。

抵押房屋要求:

房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;房齡+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

【溫馨提示】

下面附上相關機構認定的貸款條件,以免影響您的信用記錄。

平安銀行房產抵押貸款條件:

1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有所在地常住戶口,有固定的住所;

3、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;

4、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;

5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。

平安銀行房產抵押貸款資料:

1、身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);

2、所在單位營業執照復印件(加蓋公章);

3、結婚證;

4、借款人配偶身份證、戶口簿;

5、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;

6、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明;

7、擔保人婚證等。