房產抵押查詢網址(房產抵押查詢網址大全)

一、抵押查詢流程:

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

二、什么條件不可以抵押貸款?

1、貸款對象:是年滿18周歲,具有完全民事行為能力的中國公民,并且具有北京市戶口,并且借款人具有穩定的職業和收入、易于變現的資產。

2、貸款的種類:購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房,貸款額度不得超過購房款的80%。

3、貸款的期限:貸款期限最長不超過30年,借款人年齡加貸款年限不超過60年。

4、貸款利率:貸款利率執行人民銀行規定的基準利率,其次也就是說,目前的五年以下貸款利率低于銀行同期貸款的4倍,利率為不低于國家基準利率的1倍,銀行同期貸款利率為不低于同期貸款利率的4倍,期限最長為3年。

以上就是小編為你介紹的關于辦理房產抵押貸款需要的手續和條件內容,由上可以得出,具體貸款條件要求如下:

1、有效身份證件;

2、常住戶口證明或有效居住證明,及固定住所證明;

3、婚姻狀況證明;

4、收入證明或個人資產狀況證明;

5、貸款用途使用計劃或聲明;

6、銀行要求提供的其他資料。